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                    "Las primeras construcciones datan del siglo XVIII y fueron realizadas por los marqueses de Guadalc\u00e1zar. En el \u00faltimo tercio del siglo XIX el palacio es adquirido por los banqueros Bauer, de origen alem\u00e1n, cuyo anagrama figura en el \u00f3culo del vest\u00edbulo, haci\u00e9ndose una importante reforma y ampliaci\u00f3n encargada a Arturo M\u00e9lida hacia 1870. Tras un periodo de abandono, ya entrado el siglo XX, lo adquiere el Estado para Real Conservatorio de M\u00fasica y posteriormente para Escuela de Arte Dram\u00e1tico y Danza. Cuando estos usos pasan al Teatro Real, se readapta para Escuela Superior de Canto seg\u00fan el proyecto de Gonz\u00e1lez Valc\u00e1rcel, que transforma el antiguo sal\u00f3n de baile en teatro y sustituye el revoco de la fachada por ladrillo visto. \r\nEl edificio, que en 1972 fue declarado Monumento Hist\u00f3rico Art\u00edstico, sufre un lento deterioro provocado por innumerables reformas y el mal estado de las cubiertas, hasta que en 1989 el equipo Artigas, Pat\u00f3n y Pina, con la colaboraci\u00f3n de Alberto Teller\u00eda Bartolom\u00e9, emprende una nueva reforma y restauraci\u00f3n que intenta ser respetuosa con la riqueza decorativa y los ambientes interiores del teatro, escalera y salones, pero que reestructura tanto cubiertas como espacios funcionales sin inter\u00e9s, consiguiendo formalizar un vest\u00edbulo en el angosto espacio de arranque de la escalera principal y una nueva sala de coros sobre el teatro. Se restauran tambi\u00e9n las fachadas interiores y el jard\u00edn de ocho calles con fuente central, que fue muy importante en la vida social y musical de finales del siglo XIX."
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