El Teatro de la Comedia es una adaptación de las plantas inferiores de un edificio de viviendas y la redecoración de la fachada llevada a cabo por Agustín Ortiz de Villajos, un especialista en arquitectura teatral que introdujo como novedad el uso del hierro colado en los antepechos de los palcos, la decoración neo-árabe para el interior y utilizó el "modelo italiano" en la disposición de la sala. El edificio sufrió un primer incendio que destruyó parte de la fachada. Francisco Andrés Octavio al reconstruirla no varió la disposición de huecos, pero le dio un carácter más decorativo y añadió una planta. Luis Bellido reconstruyó el interior después de otro incendio, en sólo dos meses y medio, respetando la línea marcada por Ortiz de Villajos con una estructura de hormigón armado, una de las primeras empleadas en Madrid. Reformó levemente la distribución interior, añadiendo escaleras y variando la situación de los servicios. En 2006 el estudio A&N fueron ganadores de un concurso para la Rehabilitación integral del teatro, cuya ejecución está programada en 2009.
